Achat ou vente, tout savoir sur le bien
Cinq crédits offerts à l'ouverture du compte : de quoi faire une estimation et son étude de marché, sans rien payer. Tout le reste est inclus : estimation des travaux, plan 2D, mesures, visites et comptes rendus.
Ce que vous obtenez
Quatre réponses, dans votre poche
Que vous achetiez ou vendiez, BienVu vous aide à répondre aux questions essentielles sur un bien : sa valeur, le coût des travaux, mais aussi tout ce qu’il faut relever et retenir lors d’une visite.
Le document
Une étude de marché complète sur votre bien et son quartier
Bien plus qu’une simple estimation : retrouvez en quelques minutes une analyse détaillée du bien, du marché et de son environnement, avec toutes les données utiles pour prendre une décision éclairée.
Vous vendez : situez votre bien parmi les annonces du quartier, puis fixez votre prix de mise en vente. Vous achetez : vérifiez le prix demandé et préparez votre offre avec des éléments concrets.
- Le bien : surface, pièces, étage, DPE, écoles du secteur et transports à pied.
- Les ajustements : ce que chaque caractéristique ajoute ou retire au prix, en euros.
- Le marché du quartier : prix au mètre carré, éventail des annonces en ligne, délai de vente.
- Douze mois d'évolution : la courbe mensuelle des prix, mois par mois.
- La concurrence : les biens semblables en vente aujourd'hui, et leur prix.
- Le quartier : qui y vit, taille des logements, propriétaires et locataires.
Prix
Vous payez ce que vous utilisez
Pas d'abonnement, pas d'engagement. Des crédits, achetés à l'unité, qui n'expirent pas.
Le crédit
1 €
Acheté à l'unité, dans l'application.
Cinq crédits vous sont offerts à l'ouverture du compte. Ils suffisent pour une estimation et son étude de marché.
Ce que coûte chaque action
- Estimation du bien 1 crédit
- Étude de marché 3 crédits
- Estimation des travaux offert
- Plan 2D, mesures, visites et comptes rendus offert
Questions
Ce qu'on nous demande
D'où viennent les chiffres ?
De données de marché professionnelles pour les prix et les biens comparables, du recensement de l'INSEE pour le quartier, et des données publiques pour les écoles, les transports et le fond de carte. S'y ajoute ce que vous saisissez vous-même sur le bien, que l'étude signale comme tel.
Est-ce que cela remplace un agent immobilier ?
Non. C'est une estimation indicative, qui ne remplace ni un diagnostic ni l'avis d'un professionnel. Elle vous donne de quoi arriver informé à la conversation, et le prix de vente reste votre décision.
Faut-il un iPhone récent ?
Pour l'estimation, l'étude de marché, les travaux et les visites, non. Le relevé du plan 2D utilise le capteur de profondeur des iPhone qui en sont équipés.
Mes données sont-elles revendues ?
Non. Ce que vous saisissez sert à produire vos estimations et vos documents, rien d'autre. Le détail figure dans la politique de confidentialité.
Puis-je estimer un bien que je n'ai pas encore acheté ?
Oui. L'adresse, la surface et les caractéristiques suffisent. C'est le même document, qu'il serve à fixer un prix de vente ou à préparer une offre.